Alle eiendommer har en gjeldende arealplan
I Lom kommune har alle eiendommer en arealplan. Dette kan være kommuneplanens arealdel eller en lokal reguleringsplan. Planen viser hva du kan bruke eiendommen til, og den er juridisk bindende.
Hva er en dispensasjon?
En dispensasjon er et unntak fra en bestemmelse i lov, forskrift eller plan. Dispensasjonen endrer ikke planen, men gir et begrenset unntak for det tiltaket du søker om.
Dispensasjon er unntaket – ikke hovedregelen
Planene i kommunen er vedtatt etter grundig politisk behandling, der naboer, organisasjoner og offentlige instanser har kunnet komme med innspill. Planene skal være forutsigbare for alle.
Derfor skal dispensasjoner bare gis unntaksvis – og bare når det er gode grunner for det.
Hva skal til for å få dispensasjon?
Kommunens mulighet til å gi dispensasjon er regulert i plan- og bygningsloven § 19‑2. To vilkår må være oppfylt:
- Hensynene bak bestemmelsen du søker dispensasjon fra, eller lovens formål, må ikke bli vesentlig tilsidesatt.
- Fordelene ved å gi dispensasjon må være klart større enn ulempene, etter en samlet vurdering.
Kommunen vurderer i hovedsak faglige og samfunnsmessige hensyn. Økonomiske, personlige eller private forhold skal ikke være avgjørende.
Eksempler på hensyn bak reglene
- Regler om avstand til nabogrense skal sikre lys, luft og brannsikkerhet.
- Andre regler kan beskytte naturmangfold, matjord, kulturmiljø eller trygghet.
I søknaden må du vise at tiltaket ditt ikke setter slike hensyn til side – og at fordelene er større enn ulempene.
Slik søker du om dispensasjon
Søknaden skrives som et vanlig brev. Du kan sende den sammen med byggesøknaden, eller alene hvis tiltaket ellers er unntatt fra søknadsplikt.
Søknaden skal inneholde:
- Navn på tiltakshaver og søker
- Adresse samt gårds- og bruksnummer
- Hva tiltaket gjelder, og hva du søker dispensasjon fra
- Hvor stort avviket er (hvis det kan måles)
- Om tiltaket er permanent eller midlertidig
- Begrunnelse for hvorfor du mener dispensasjon bør gis
- Din vurdering av fordeler og ulemper
- Kart og tegninger som viser området og tiltaket
- Bekreftelse på nabovarsel, hvis det kreves
Send søknaden til:
(her legger du inn riktig adresse, e‑post eller digital innsendingsløsning)