Oppmålingsforretning

Oppmålingsforretning er påkrevd ved følgende sakstyper:

• Fradeling (opprettelse av grunneiendom, festegrunn eller anleggseiendom)
• Arealoverføring
• Grensejustering
• Klarlegging av eksisterende grenser
• Nytt eller endret uteareal til eierseksjon
• Matrikulering av eksisterende, umatrikulert grunneiendom
• Registrering av uregistrert jordsameie

Når rekvisisjon av oppmålingsforretning er mottatt, og det foreligger tillatelse til deling ved søknadspliktige tiltak, vil hjemmelshaver og berørte parter bli varslet om oppmålingsforretningen.

Ved oppmålingsforretningen blir relevante grensepunkter for eiendommen(e) påvist og målt. Oppmåler er en nøytral part, og det er partene i saken som – med utgangspunkt i tilgjengelig dokumentasjon og tillatelser – må bli enige om hvor grensen skal gå.

Det føres protokoll fra oppmålingsforretningen. Protokollen viser hvem som møtte, om det var enighet eller uenighet om de påviste grensene, og eventuelle andre forhold som kom fram under forretningen. Protokollen underskrives av partene som møtte, enten personlig eller ved fullmakt.

Endringer i eiendomsgrenser føres inn i matrikkelen. Når nødvendige dokumenter for tinglysing er sendt kommunen, oversendes saken til Statens kartverk for tinglysing. Gebyr sendes til rekvirent, dersom ikke annen fakturaadresse er oppgitt.

Som hovedregel er det hjemmelshaver (den som står oppført som eier i grunnboken) som kan rekvirere oppmålingsforretning. Eventuelle fullmakter må dokumenteres.

Kommunen skal som hovedregel gjennomføre oppmålingsforretningen innen 16 uker etter at komplett rekvisisjon er mottatt. Dersom tiltaket er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven, gjelder egne frister.

For oppmålingsarbeid gjelder egne gebyrer fastsatt i kommunens gebyrreglement. Gebyrene kan variere avhengig av type oppmåling og areal.